ComplexCondotel: คอนโดโครงการใหม่ Menam Residences สุดเริด ขอบสายน้ำเจ้าพระยา

คอนโดโครงการใหม่ Menam Residences สุดภูมิฐาน แคมแม่น้ำเจ้าพระยา

Menam Residences (แม่น้ำ เรสซิเดนซ์) เป็นโครงการคอนโดใหม่จากเจ้าของโรงแรมแม่น้ำ ที่ปัจจุบันใช้แบรนด์ของเชนโฮเต็ล RAMADA ทำคอนโดมิเนียมออกมาค้าบนที่ดินผืนงามบนถิ่นเจริญกรุง บริเวณซอย 72 ยกขึ้นพื้นที่ใหม่ขึ้นโครงการริมแม่น้ำเจ้าพระยา ก้าวหน้าเป็นสองส่วน Forum & Convention Hall ชายน้ำกับ Condominium ระดับ Luxury ที่ทางโครงการเคลมว่าทุกห้องได้ River View เป็นเซอร์วิสคอนโดมิเนียมลำดับขั้นไฮเอนท์ ศักยมองขอบฟ้าแม่น้ำทุกยูนิต ตอบสนองความต้องการจักตำหนักอาศัยของผู้มีความพอใจกับบรรยากาศที่พักอาศัยริมน้ำเจ้าพระยา ภายใต้ปรัชญา คอนโดมิเนียมมีชีวิต ที่คิดมาเพื่อทุกคน ให้ความสบายสบายในทุกๆ มิติของชีวิตคนเมืองทั้งการเดินทางที่แสนราบรื่นสบายใกล้แหล่งต่างๆใจกลางย่านธุรกิจ เช่น สีลม สาทร ลูกบ้านเก่งใช้บริการเรือรับ-ส่ง (Shuttle Boat Service) จากท่าเรือส่วนตัวถึงสถานีรถไฟฟ้า BTS สะพานตากสินเพื่อเข้าสู่ทุกพื้นที่ของกรุงเทพฯ ได้ส่วนรวดเร็ว

รายละเอียดภายในแผนการ
ชื่อเสียงเรียงนามโครงการ : แม่น้ำ เรสซิเดนท์ / Menam Residences
เจ้าของแผนการ : Menam Residences Co.,Ltd. (Menam Group - RAMADA Plaza Hotel)
อาณาบริเวณทั้งหมด : 5 - 0 - 58 ไร่
จำนวนตึก : 1 อาคาร High Rise
จำนวนชั้น : 54 ชั้น
จำนวนห้อง : 294 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด : 345 คัน หรือไม่ก็คิดเป็น 120% + 50 ซ้อนคัน = 136%
โซนใช้สอย : 44 - 287 ตร.ม.
รูปพรรณห้องกับขนาดห้อง :
1 Bedroom : 44 - 60 ตร.ม. / 130 ยูนิต
  2 Bedroom : 63 - 99 ตร.ม. / 72 ยูนิต
  3 Bedroom : 120 - 162 ตร.ม. / 83 ยูนิต
  Duplex, Penthouse : 262 - 287 ตร.ม. / 9 ยูนิต
เขตแดน : เจริญกรุง, สาทร, พระราม 3
ขนส่งสาธารณะ : รถไฟฟ้า BTS สะพานตากสิน
รถเพราะสารที่ตัดผ่าน : รถประจำทาง สาย 1, 15, 22, 75, 163, ปอ.504, ปอ. 547
ที่ตั้ง : ซ.เจริญกรุง 72/4 ถนนเจริญกรุง แขวงวัดพระยาไกร เขตบางคอแหลม กรุงเทพฯ
กำหนดการ : โหมโรงสร้างปี 2557
ปีที่สร้างเสร็จ : คาดหมายว่าแล้วเสร็จปี 2559
สนนราคาเปิดฝาผนังต้น : 4.9 ล้านบาท / LUXURY CLASS : 8 ล้านบาทขึ้นไป
มูลค่าเฉลี่ยต่อ ตร.ม เริ่มทำต้น : 180,000 บาท/ตร.ม.

สถานที่สำคัญใกล้เคียง :
  - รถไฟฟ้า BTS สถานีสะพานตากสิน / 1.6 กม.
  - เอเชียทีค / 350 เมตร
  - โรงเรียนนานาชาติ โชรส์เบอรี่ / 500 เมตร
  - โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน / 2.5 กม.
  - โรงแรมชาเทรียม / 650 เมตร
  - Homepro พระราม 3 / 2.5 กม.
  - Vanilla Moon (คอมมูนิตี้มอลล์) / 2.0 กม.
  - โรบินสัน บางรัก / 1.7 กม.
  - เซ็นทรัล พระราม 3 / 4.4 กม.
  - เทสโก้ โลตัส พระราม 3 / 4.4 กม.
  - โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์ / 1.8
  - โรงพยาบาลเลิดสิน / 2.6 กม.
  - โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ / 3.5 กม.
  - โรงพยาบาลสมิติเวชธนบุรี / 4.7 กม.
สิ่งอำนวยความราบรื่น :
  - สระว่ายน้ำ (Infinity Edge)
  - ซาวน่า, สตรีม
  - รปภ. พร้อมกับ กล้องวงจรปิด
  - ประตู Key Card
  - สวนหย่อม
  - ห้องสมุด
  - ห้องเด็กเล่น
  - ออนเซนในร่มพร้อมทั้งกลางแจ้ง
  - สกายเลาจน์
  - สนามออกกำลังกาย

Menam Residences ตั้งอยู่บนทำเลเก่าแก่ของประเทศไทย บนทางคมนาคมเจริญกรุงซึ่งเป็นถนนเส้นแรกของประเทศไทย ตัดลอดชุมชนค้าออกตัวเลียบแม่น้ำเจ้าพระยาฝั่งพระนคร พร้อมทั้งในปัจจุบันนี้การที่ดินบริเวณข้างเคียงถูกพัฒนาขึ้นมาเป็น Asiatique ศูนย์การค้าริมน้ำที่มีสีสันเต็มที่ในเวลารัชนี ทำให้พื้นที่ริมน้ำบนถนนเจริญกรุงนี้เป็นทำเลที่ดีพร้อมด้วยมีมูลค่าสูงมาก อันเป็นที่พิสูจน์ให้เห็นแล้วว่าโรงแรมใหญ่ๆดังๆอย่าง แชงกรีลา และ Mandarin Oriental ก็ตั้งอยู่ริมน้ำเจ้าพระยาบนมารคเจริญกรุงเหมือนกัน

แต่ในขณะเดียวกันการที่วิถีเจริญกรุงเป็นวิถีเก่าแก่ ทำให้ท้องถนนถูกออกแบบมาตั้งแต่กาลเวลาร้อยกว่าปีก่อน ความกว้างของถนนไม่เหมาะกับการสัญจรของคนในยุคปัจจุบัน ตั้งแต่บางรักไปยังถนนตก ถนนเส้นนี้มีเช่น 4 เลน พร้อมด้วยยังเป็นที่จอดรถชั่วคราวของคนแถวนี้อีก 1-2 เลน ซึ่งจะทำให้เหโจษจันการใช้งานแท้แค่ 2 เลนในบางช่วง เป็นเหตุให้เกิดปัญถ้าหาการจราจรติดขัด โดยเฉพาะอย่างยิ่งคืนวันศุกร์-เสาร์-อาทิตย์ ที่จักมีผู้มา Asiatique จำนวนมาก

ดังนั้นทางเฟุ้งเฟื่องกของการเดินทางด้วยรถยนต์ก็จักใช้ทางด่วนเป็นหลัก พร้อมด้วยทางด่วนที่ขึ้นได้สะดวกที่สุดคงจะหนีไม่สำเร็จทางด่วนบริเวณสายจันทน์-ถนนเจริญราษฎร์ ที่ห่างจากโครงการไปคะเน 1.5 กิโลเมตร พร้อมกับที่จอดรถของ Menam Residences ก็จัดเอาไว้พอพ่าง มีจำนวน 350 + 50 คัน คิดเป็น 136% ของจำนวนยูนิต ทำให้ไม่ต้องหนักใจเรื่องปัญหาที่จอดรถ

การเดินทางโดยไม่ใช้รถอาจจักต้องพึ่งพาเรือ Shuttle Boat เป็นหลัก ซึ่งเป็นบริการร่วมกับโรงแรม RAMADA ที่เป็นเจ้าของแผนอยู่แล้ว จากการสอบถามพบว่าทางโครงการจะอนุญาตให้ลูกบ้านใช้เรือไปขึ้น BTS (ปัจจุบันสถานีสะพานตากสิน) ส่วนรถสาธารณะอื่นๆ ก็มีทุกแบบไม่ว่าจักเป็น Taxi, สามล้อ, สองแถว, รถเมล์ ไม่ก็พี่วินมอเตอร์ไซค์

วัสดุเครื่องไม้เครื่องมือจัดมาให้ในเกรดที่ดี เหมาะสมพร้อมกับบางอย่างอาจจักเกินเกรดของคอนโดระดับ Luxury Class ไปบ้าง เช่นหิน Quartz ที่ใช้ประดับท๊อปครัวและท๊อปห้องน้ำ หน้าบานครัวที่ใช้เป็นกระจกแทนที่จักเป็นแบบไฮกลอส รวมไปถึง VDO Door Phone กับ Digital Door Lock

การออกแบบดีมากที่มี Universal Design ทางเดินทั้งหมดของแผนการมีทางลาดให้ผู้ที่นั่งเก้าอี้รถเข็นเป็นได้เข้าถึงได้ โถงทางเดินพร้อมทั้งโถงลิฟท์ทั้งหมดก็เช่นกัน ขนาดความกว้างจักพอที่ทำให้เก้าอี้รถเข็นเข้าได้ อีกทั้งลูกบ้านสามารถเลือกปรับพลิกห้องน้ำให้เป็นแบบ Universal Design ตามที่เสนอไปได้ ด้วยกันการที่เป็น Single Loaded Corridor ทำให้ตัวตึกโปร่งแสงโล่ง โพยมานถ่ายเทได้ดี มีลิฟท์ 6 ตัวต่อ 294 ห้อง ทำให้อัตราส่วนลิฟท์ดีมากอยู่ที่ 49:1 ส่วนข้อติอาจจะเป็นเรื่องของระเบียงที่ความกว้างอาจจักน้อยไปนิดในหลายๆยูนิต (ไม่ทุกยูนิต) ไม่สมรรถยกโต๊ะใช่ไหมเก้าอี้ยาว Daybed ออกไปนอนรับลมชมวิวเจ้าพระยาได้ 100%

สาธารณูปโภคจัดมาให้ท่วมท้น ครบ เต็ม ตั้งแต่ชั้น G ที่มีสวนใหญ่พร้อมเก๋งในบ่อน้ำ ไปจนถึงชั้น 10 ที่เป็นสระว่ายน้ำลากยาวตั้งแต่ตัวตึกฝั่งเจริญกรุงไปจนถึงฝั่งริมแม่น้ำเจ้าพระยา พร้อมทั้ง Sky Lounge ที่ชั้น 41 ไม่มีการนำยูนิตร้านค้าใดๆเข้ามาอยู่ในโครงการ ทำให้เพิ่มความเป็นส่วนตัวได้สูงมากกับลูกบ้าน